Opensyndic
Noodnummer
Opensyndic
Noodnummer
Wat we doen
Oplossingsgericht beheer
Wij zorgen voor een leuke samenleving binnen jouw gebouw en bieden logische oplossingen aan al jouw beheersvragen.
Voor zéér dringende technische meldingen kan u ons bereiken op het noodnummer*
*€1.50/min
Over ons
Professioneel en transparant beheer dat past bij ieder gebouw, met oog voor kwaliteit en klantentevredenheid
Administratie
Administratief beheer
Wij runnen het huishouden van jouw gebouw. Met behulp van ons digitaal platform OpenSyndic zorgen we voor de nodige administratie.
Goed beheer start bij een juiste administratie, da’s Uw-Syndic! Uw-Syndic maakt gebruik van een digitaal platform waarop alle documenten, polissen, contracten en correspondentie over en rond jouw gebouw beschikbaar zijn. Het is onze motor om jouw gebouw nauwgezet op te volgen: de organisatie en opvolging van de jaarlijkse algemene vergaderingen, de aangifte en opvolging van keuringen, het proces-verbaal van oplevering, enz.
Financieel
Financieel beheer
Onze financiële experts beheren de dubbele boekhouding van jouw gebouw. Alle cijfertjes kloppen, daar kun je van op aan.
Een boekhouding die klopt, da’s Uw-Syndic! De boekhouding in mede-eigendom is vrij complex. Wij vertrouwen het financieel beheer van jouw gebouw dan ook toe aan onze gespecialiseerde financiële medewerkers die alle ins en outs over de boekhouding van een mede-eigendom kennen. Een grondige bugettering of begroting, een goed beheer van provisies en duidelijke eindafrekeningen horen bij de dagdagelijkse correcte inboeking en stipte betaling van alle facturen. Zo houden wij jouw gebouw financieel gezond!
Juridisch
Juridisch beheer
Voldoen aan de laatste wetgeving, da’s Uw-Syndic! Ons team bestaat uit erkende syndici en ervaren medewerkers die voortdurend worden bijgeschoold. Zo blijven we op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en wijzigingen in de wet op mede-eigendom en passen we ze ook toe op jouw gebouw.
Moet er een juridische procedure gestart, een bouwgeschil of een invorderingsprocedure m.b.t. achterstallige betalingen worden opgestart? Dankzij onze expertise kunnen we juridische dossiers perfect en stipt opvolgen, al dan niet in overleg met een advocaat of notaris gespecialiseerd in de materie.
Technisch
Technisch beheer
Een goed technisch beheer garandeert een veilige en comfortabele woonplek in een gebouw met een nette uitstraling. Voor kleine en grote herstellingen doen wij beroep op een vaste klusjesdienst en rekenen we op een ruim netwerk aan betrouwbare aannemers.
Wonen in een verzorgd gebouw, da’s Uw-Syndic! Onze klusjesdienst zorgt samen met een vast team van aannemers dat jouw gebouw in perfecte staat blijft. Zo houden we de gemeenschappelijke delen en de tuin altijd in topconditie. Daarnaast zorgen wij er ook voor dat jouw gebouw wettelijk in orde is: keuring en onderhoud van de lift, nazicht van de stookinstallaties, controle op brandveiligheid…
Hoe veranderen naar Uw-Syndic ?
1. Begeleiding
Wil je veranderen van syndicus naar Uw-Syndic? Wij leggen je graag uit hoe je van syndicus kan veranderen en begeleiden je persoonlijk doorheen het volledige proces.
2. Offerte
Vraag nu jouw offerte aan. Op basis van het aantal woon- of werkkavels, parkeerplaatsen en garages maken wij al een eerste inschatting van ons ereloon en stellen we onze offerte en werking graag persoonlijk aan jou en je mede-eigenaars voor.
3. Akkoord
Veranderen van syndicus kan pas wanneer een meerderheid van de mede-eigenaars deze beslissing draagt en goedkeurt. Deze beslissing wordt voorgedragen als agendapunt op een algemene vergadering.
4. Dossier
Is de beslissing genomen? Dan nemen wij contact op met de vorige syndicus om het dossier binnen de wettelijke termijn over te nemen. Vanaf nu ligt de bal in ons kamp: wij zorgen voor een vlotte overdracht.
5. Planning
Zijn er problemen op te lossen in jouw gebouw? Die pakken we uiteraard eerst aan. Daarnaast focussen we ook op de optimalisatie van de contracten en maken we een meerjarenplanning op. Intussen behartigen de dossierbeheerder en financieel medewerker het dagelijks beheer van jouw gebouw.
6. Opvolging
Na de volledige analyse van de VME organiseert Uw-Syndic een algemene vergadering. Samen met de mede-eigenaars bespreken we eventuele problemen en het volledige verdere verloop van het beheer van jouw mede-eigendom.
E-mail ons
Vind ons
Rode Kruisstraat 55, 9100 Sint-Niklaas
Geraardsbergsestraat 169, 9300 Aalst
Bel ons
Vastgoedmakelaar-syndicus België BIV 510633
Uw-Syndic O.N.: 0820.986.719 / B.T.W.: BE0820986719
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV
Houder van het Kwaliteitscertificaat voor Syndici
Verzekering beroepsaansprakelijkheid: NV AXA Belgium 730.390.160
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel